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幸运赛车规律-“双十一”电商扎堆卖房 是噱头仍是薅羊毛的好机会? 原标题:“双十一”电商扎堆卖房,是噱头仍是薅羊毛的好机会?

摘要
【“双十一”电商扎堆卖房 是噱头仍是薅羊毛的好机会?】1元秒杀、5折出售、抢购学区房、地铁房……本年的“双十一”购幸运赛车规律-“双十一”电商扎堆卖房 是噱头仍是薅羊毛的好机会?物节还未正式拉开序幕,电商途径纷繁上线卖房事务就引起不小的重视。“双十一”期间,阿里拍卖将推出上万套特价房,京东房产投进超6000套特惠房源,苏宁易购则携手恒大推出1111套特价房。(中新经纬)

  幸运赛车规律-“双十一”电商扎堆卖房 是噱头仍是薅羊毛的好机会?1元秒杀、5折出售、抢购学区房、地铁房……本年的“双十一”购物节还未正式拉开序幕,电商途径纷繁上线卖房事务就引起不小的重视。“双十一”期间,阿里拍卖将推出上万套特价房,京东房产投进超6000套特惠房源,苏宁易购则携手恒大推出1111套特价房。

  中新经纬客户端发现,电商途径上线的房源的确存在不同程度的优惠,单个新房最低5折出售,电商途径也称,一些促销活动的参加度较高。不过,全体上线的房源数量仍旧较少,大幅度优惠的项目占比不高。业内人士以为,房企与电商途径协作卖房是一种新测验,但大幅度优惠并非普遍现象,作用有待调查。

  电商扎堆上线卖房事务

  早在本年10月中旬,一张“2019天猫双11丨阿里拍卖全国万套房源榜第一批清单(学区房-杭州)”的截图就在网上流传开来,阿里拍卖要在“双十一”期间卖房的音讯就开端遭到一些媒体的重视。

  阿里拍卖方面证明了音讯的实在性,并将榜第一批学区房的出售提前到10月底,接下来每天都会在各地推出新房源。整个“双十一”期间,阿里拍卖累计将推出上万套特价房,类型包括学区房、地铁房、景区房。不只要二手房,特惠新房也参加拍卖。

京东房产推出的特惠房源来历:京东APP截图

  京东商城也推出“双十一”卖房活动,京东房产泄漏,将在70城联合超越200家开发商、投进超越6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。

  中新经纬记者在京东房产频道看到,京投开展开发、坐落北京平谷区的某项目推出“1元秒杀抢9折优惠”的活动,项目置业参谋称,公司联合京东在“双十一”推出10套9折的特价房源,客户付出1元钱就有购买项目特价房的资历,但房源有限,先到先得。京东房产还推出“碧桂园购房节”活动,部分房源低至6.4折。

苏宁易购推出的恒大特价房源来历:苏宁易购APP截图

  苏宁则与恒大达到协作协议,上万套恒大房源登陆苏宁推客进行出售。11月1日~11日期间,苏宁易购每天上线推出100套恒大特价房源,这1111套房源,触及学区房、地铁房等稀缺房源。苏宁方面介绍,购房者经过选购“秒杀定金”以及“99元意向诚意金”的方法,即可购买一口价特价房。

  中新经纬记者5日在苏宁易购恒大集团官方旗舰店看到,1~4日合计推出400套特价房,上海恒大御景湾一套建筑面积209平方米住所的秒杀价为667万元,比原总价860万元廉价了193万元,恒大多数特价房的最大优惠力度多在数十万元左右。

  我国城市房地产研讨院院长谢逸枫以为,借助于电商途径的巨大流量,房企可以敏捷而低本钱地获取客流量,加上“双十一”受重视程度高,企业的营销本钱也相对较低。他还称,在电商途径购物根本都是实名的,这种客流来历比线下拉客愈加实在。

  大幅优惠非普遍现象

  有报导称,恒大特价房在苏宁易购上线仅10秒,榜首套房就被秒杀,上线不到12小时,榜第一批100套悉数秒杀结束幸运赛车规律-“双十一”电商扎堆卖房 是噱头仍是薅羊毛的好机会?。而特价房上线的首个周末,200套特价房幸运赛车规律-“双十一”电商扎堆卖房 是噱头仍是薅羊毛的好机会?相同秒杀一空。

  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进称,房企经过电商途径卖房是一种新测验,为招引购房者,会推出一些优质特价房源,否则起不到宣扬作用。实际上,早在本年9月,阿里拍卖呈现了首个个人房东在该途径成功出售房子的事例,1元起拍的杭州学军小学学区房终究以约609.5万元成交,媒体称,这一成交价比同户型挂牌价低了40万元。

  不过,“双十一”期间,阿里、京东、苏宁三个途径估计新上线的房源量也缺乏3万套,显着不能满意一切购房者的需求。诸葛找房数据研讨中心剖析师国仕英调查,此次房企与电商途径协作是开始的试水操作,上线的房源量并不大,线下出售仍是主力,一起,部分房源优惠力度尽管较大,但不是普遍现象。

成都融创文旅城指定房源享京东补助30万元来历幸运赛车规律-“双十一”电商扎堆卖房 是噱头仍是薅羊毛的好机会?:京东APP截图

  蓝光集团在京东上推出的坐落成都的公寓项目空港T-MAX,声称可以5折优惠,但楼盘的一位置业参谋4日对中新经纬记者称,5折优惠的项目只要1套,详细优惠时刻、付出方法还没有确认。成都融创文旅城项目的指定房源可以享用30万元的京东补助,而项目的工作人员称,有3套洋房可以享用购房补助,其间两套坐落一楼,她还称,与京东协作后,项目全体比较炽热,参加人数较多。

  在苏宁上购买99元意向诚意金,就可以参加恒大的特价专场活动。中新经纬记者在购买意向诚意金后咨询了坐落河南开封市的郑东恒大文旅城,置业参谋称,特价房源每天只要1套,先到先得,最高可以优惠40万元,但每个户型的促销力度不一样。

  至于阿里拍卖,尽管司法拍卖的房子以显着低于评估价起拍,但终究成交价根本是略低于或挨近市场价。有业内人士剖析称,不同于一般产品房买卖,法拍房是履行标的物,“价高者得”决议了这类房子的价格不受电商途径、法院等第三方操控。因而,法拍房不会因为“双十一”而下降成交价格。

  一起,上述业内人士称,法拍房还或许存在拖欠水电、物业费,二手房买卖税费过高级问题,这些费用都要由买受人承当。交给难也是法拍房的痛点,假如该房子之前就被租借给其他人运用或许原本就有人寓居于此,买受人想获得房子的运用权,或许也要费一些周章。

  作用有待调查

  事实上,电商途径卖房的现象此前就有。2010年,淘宝推出了房产频道,2014年8月携手万科,喊出了“淘宝用户全年花了多少钱,就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款”的标语。当年“双十一”期间,远洋地产在全国12个城市25个项目的上万套房源登陆了京东的众筹页面。

  国仕英以为,电商途径卖房之前就有,但量少且城市掩盖量不多,不像现在的这么大规模。本年“双十一”房企与电商途径卖房的活动,也是一种新的测验,为未来的房子出售拓荒新的途径。

  严跃进称,在市场环境欠好的时分,经过电商途径卖房可以下降营销本钱,出售作用也或许比传统门店更好。越是市场行情欠好的时分,顾客越是挑选张望,而电商则在售房上起到了积极作用。

  可是,产品房并非一般的产品,其买卖过程较为绵长,线上看房仅仅榜首步,之后的选房、签约、借款、交税、过户等流程都要在线下进行。谢逸枫指出,房企与电商途径协作仅仅一种导流,这与专业的房产途径并无二致。

  因为线上卖房数量有限,国仕英以为,这并不会对房企出售成绩有提高。本年“双十一”是房企跟电商途径比较大规模的一次协作,出售状况还不行预期,促销成果有待调查。

(文章来历:中新经卖汤圆纬)

(责任编辑:DF318)



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